A belga-magyar tulajdonosi háttérrel rendelkező Weerts Logistics Park (WLP) HUR One Kft. közel 55 000 négyzetméter alapterületű logisztikai csarnokot épít Debrecen szomszédságában, Ebesen. A WLP az első külföldi érdekeltséggel is rendelkező beruházó amelyik előre, megrendelésállománnyal még nem rendelkező, spekulatív módon fejleszt a Hajdú-Bihar vármegyei székhely térségében.
Értékesítette a Faedra Group a Faedra22 logisztikai parkot. A fejlesztőként, illetve kivitelezőként fellépő cégcsoport zöldmezős beruházás keretében valósította meg a projektet. A tranzakció lebonyolításában a Colliers segítette a céget.
A CTP 90 millió euró (mintegy 35 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bank Hungary Zrt.-vel és az Erste Group Bank AG-vel négy logisztikai- és ipari parkjának finanszírozására Magyarországon.
A budapesti ipari-logisztikai ingatlanok piaca 10 év alatt megduplázódott, mostanra elérte a 3,5 millió négyzetmétert. Tavaly május óta ugyanakkor erősen csökkent a kereslet, az expanziós igények helyett most az ügyfelek a meglévő működésükre fókuszálnak – mondta el a Prologis sajtótájékoztatóján Hunyadi Zsuzsanna, a Prologis Bérbeadásért és ügyfélelégedettségért felelős igazgatója. A bérlői igények is nagyot változtak, amihez a fejlesztőknek is alkalmazkodniuk kellett. Hogy mit jelent ez a gyakorlatban, arról Gárdonyi Lóránd, a Prologis Ingatlangazdálkodási - és Ügyfélélmény Igazgatója beszélt.
Már a használatbavétel előtt a bővítés mellett döntött a Gebrüder Weiss (GW) a HelloParks Páty építés alatt álló PT2-es csarnokában, ahova korábban már 22 ezer négyzetméterről szóló megállapodást írt alá a cég. A társaság hamarosan birtokba vehető bérleménye így összesen 32 ezer négyzetméteresre nő, amivel a HelloParks ügyfélportfóliójának legnagyobb szereplője lesz.
Egy év alatt megduplázódtak, és minden eddigi rekordot megdöntöttek tavaly a külföldi működőtőke-beruházások hazánkban, ami közvetlenül hatással volt a hazai ipari és logisztikai ingatlanok piacára: a bérletre szánt összterület tavaly meghaladta az ötmillió négyzetmétert. Jelenleg csaknem 400 ezer négyzetmétert fejlesztenek országszerte, amelyek 30 százalékára már előbérleti megállapodást kötöttek – hangzott el a 14. Közlekedéslogisztikai Konferencián.
A csökkenő infláció és az erősödő gazdasági növekedés erősíti az ingatlanpiacot is. Bár még mindig göröngyös úton járunk, de már látszik a fény az alagút végén - hangzott el a CBRE ingatlanszakmai eseményén. 2024 világszerte a választások éve lesz: milyen hatása lehet ennek az ingatlanpiacra nézve? Mennyire indokolt még az irodapiaci aggodalom? Segíthet a növekvő kereslet a masszív ipari-logisztikai kínálaton? Jöhetnek újabb források a kelet-közép-európai piacokra? Mi történik most a retail- és a hotelpiacon? Többek között ezeket a kérdéseket járták körül a tanácsadócég szakértői.
A tavalyi év turbulenciái után milyen makrogazdasági tendenciák, ingatlanpiaci hatások érvényesülhetnek 2024-ben? Merre tart az ingatlanbefektetési-, az iroda- és az ipariingatlan-piac? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ a Colliers vezető munkatársai: Tóth Kristóf (Head of Research), Vécsey Bence (Head of Capital Markets), Ecsődi Miklós (Head of Office) és Beck Tamás (Head of Industrial) a cég tájékoztatóján.
A teljes országos modern ipari/logisztikai állomány 5 090 570 m2-t tett ki tavaly év végén. Ebből a fővárosban és környékén található 3 487 830 m2, míg a regionális hazai állomány 1 602 750 m2. 2023 utolsó negyedévében Budapesten és környékén négy épülettel, összesen 40 370 m2-rel bővült a spekulatív állomány, a negyedéves kereslet viszont minden korábbi rekordot megdöntve elérte a 313 805 m2-t, amire a mérések kezdete óta nem volt még példa - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
Jelentős megállapodást írt alá az egyik legnagyobb regionális csomaglogisztikai szereplővel az East Gate Pro Business Parkban a WING. Az M3 és M0 autópályák kereszteződésénél található üzleti park az East Gate folyatásaként épül. A parkban tavaly adták át a harmadik csarnoképületet, most pedig a negyedik, B2-es csarnokra kötött hosszú távú előbérleti szerződést a cégcsoport. A 9000 négyzetméteres épület built-to-suit (BTS) előbérleti konstrukcióban valósul meg 2024 végére.
Szerződést hosszabbított a CTPark Székesfehérvár logisztikai parkban a DB Schenker. A vállalat 10 ezer négyzetméternyi területre írt alá - közölte Linkedin oldalán a CTP Magyarországot képviselő 108 Real Estate.
Több mint 150 ezer négyzetméter raktárterületet adott bérbe csarnokaiban 2023-ban a HelloParks, miután 13 vállalattal kötött hosszútávú szerződést. A társaság 2023-ban négy új épületet adott át összesen 174 ezer négyzetméteren, ezek közül az MG3 Maglódon, az FT6 és az FT2 Fóton, a PT1 pedig Pátyon található.
Nemrég írtunk róla, hogy a dél-koreai LG és a kanadai Magna vegyesvállalata Miskolcon építi meg első európai gyárát, ezúttal viszont az is kiderült, hogy ki fogja megvalósítani a mintegy húszmilliárd forint értékű beruházást.
Eddig csak beszéltünk róla, de mostanra ténylegesen itt vannak velünk azon folyamatok eredményei, amiket a Covid, a háború és az ezekkel kapcsolatos gazdasági bizonytalanság hívott életre. Mindez az ingatlanpiacot sem hagyta érintetlenül: az ellátási láncok lerövidültek, az európai gyártók számára még jobban felértékelődött a kelet-közép-európai régió, miközben a kínai gyártók is kezdik felfedezni ezt a térséget, ami elsősorban az ipari-logisztikai piac szereplőinek kedvez. Az ezzel kapcsolatos folyamatokról, arról, hogy miként éli meg ezt a vidéki piac egyik legaktívabb hazai ipariingatlan-fejlesztője, milyen a piaci környezet és a kilátások, Székely Ádámmal, az Infogroup ügyvezető igazgatójával és tulajdonosával beszélgettünk.
Ahogy korábban írtuk, nagyon jelentős raktárbérleti tranzakciót kötött a Panattoni Budapest elővárosában, melynek eredményeként egy 32 ezer négyzetméteres built-to-suit logisztikai központot épít a cég. Bár a közlemény nem tért ki rá, de a Linkedin oldalán megszólalt a megrendelő, Rossmann ügyvezető igazgatója, aki a projekt volumenéről is beszélt.
Globálisan is szenved a kereskedelmi ingatlanok piaca, aminek hatása alól Kelet-Közép-Európa sem képes kivonni magát – hangzott el az iO Partners háttérbeszélgetésén, ahol az is kiderült: a folyamatok akadozása eltérő méreteket ölt az egyes szektorokban és az egyes országokban. Az ESG-átalakulásnak ugyanakkor határozottan kedvez, hogy a napjainkra már lecsengeni látszó energiakrízis számos folyamatot felgyorsított.
Nem bizonyul túl hatékonynak az eszköz.
Sok kritika éri a platformot.
Steigervald Krisztiánnal és Mádi Gáborral beszélgettünk.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború aktualitásaival.
A fontos adatokat is jól átvészelték az indexek.
Mire megy vele?
Megjelent a Portfolio Checklist hétfői adása.
Az MHC Mobility hazai vezetőjével beszélgettünk.